Combien coûte réellement la possession d’une maison ?

Lorsque Jonathan Villoslada et sa famille ont emménagé dans leur nouvelle maison à Ho-Ho-Kus, dans le New Jersey, en juin, ils ont été frappés par de grosses factures surprises. Des problèmes tels que l'aménagement paysager et la peinture ont coûté à la famille plus de 4 000 $, une dépense qu'elle n'avait pas prévue dans son budget.

« Je n'ai pas prévu trop de budget », a déclaré Villoslada, 40 ans. « C'était une de ces choses, on le prend pour ce que c'est ; J’ai été vraiment surpris par le coût, de voir combien cela représente.

C’est ce qu’on appelle le coût caché de l’accession à la propriété. Une nouvelle étude du site immobilier Zillow Essential Home Services peut rapporter jusqu'à 15 000 $ par an. Cela représente une moyenne de 1 180 $ par mois en plus d'un versement hypothécaire typique.

Les primo-accédants doivent tenir compte de ces défis lorsqu’ils calculent le montant qu’ils peuvent se permettre. Le coût des services et de la maintenance est plus élevé dans les zones métropolitaines coûteuses, dépassant 22 000 dollars par an dans des villes comme New York, Los Angeles et San Francisco, selon Zillow.

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L'agent immobilier Max Stokes de Compass Real Estate dit à ses clients de se préparer à l'inattendu.

"Je dirais que la meilleure façon de préparer l'entretien est lorsque vous achetez une maison de demander à votre agent immobilier de vérifier le vendeur pour obtenir les factures précédentes, qu'il s'agisse d'une facture de services publics ou d'entretien de la pelouse", a déclaré Stokes. "Des choses de cette nature pour qu'ils aient une idée de ce que les choses vont coûter à l'avenir."

Certains des projets d’entretien essentiels comprennent la climatisation, le nettoyage des conduits, le nettoyage des gouttières et l’élagage des arbres.

La famille Villoslada prend le temps de s'installer pour voir quelles tâches elle peut effectuer elle-même et quelles tâches doivent être externalisées.

Le montant qu’un propriétaire dépense pour l’entretien de sa maison varie en fonction de quelques facteurs autres que l’emplacement du marché immobilier. L'âge de la maison et son état sont des variables majeures, tout comme l'entretien spécifique au climat.

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